Spanische Hypothek fuer Ihr Traumhaus
Spainora×Habeno

Spanische Hypothek
einfach gemacht

Erhalten Sie Ihre kostenlose Vorabgenehmigung in 24 Stunden. Vergleichen Sie Angebote fuehrender spanischer Banken. Fachkundige Begleitung durch den gesamten Hypothekenprozess.

100% kostenlos
Unverbindlich
Antwort in 24 Std.

Warum Spainora × Habeno?

Wir arbeiten mit Habeno zusammen, dem fuehrenden Hypothekenmakler Spaniens, um Ihnen die beste Finanzierungserfahrung zu bieten.

Banken vergleichen

Vergleichen Sie Hypothekenangebote von Spaniens Top-Banken wie Sabadell, CaixaBank, Santander und mehr. Erhalten Sie den besten Zinssatz fuer Ihre Situation.

Fachkundige Koordination

Habeno kuemmert sich um alles: Bankverhandlungen, Dokumentenpruefung, Wertgutachten und Notarkoordination. Sie konzentrieren sich auf die Suche nach Ihrem Traumhaus.

Massgeschneiderte Loesungen

Ob Erstkaeufer, Investor oder Neubaukauf - Habeno findet die richtige Finanzierungsloesung fuer Ihre individuellen Beduerfnisse.

So funktioniert es

Von der Vorabgenehmigung bis zur Schluesseluebergabe in vier einfachen Schritten.

1

Vorabgenehmigung erhalten

24 Stunden

Fuellen Sie ein einfaches Formular aus, um Ihre Kreditkapazitaet zu pruefen. Habeno bewertet Ihre Situation und gibt innerhalb von 24 Stunden eine klare Antwort.

2

Dokumente hochladen

1-2 Wochen

Sobald Sie eine Immobilie gefunden haben, reichen Sie Ihre Finanzdokumente ueber ein sicheres Portal ein. Habeno fuehrt Sie genau durch die Anforderungen.

3

Angebote vergleichen

2-3 Wochen

Erhalten Sie Hypothekenangebote von mehreren spanischen Banken. Habeno verhandelt in Ihrem Namen und erklaert jede Option verstaendlich.

Abschluss

4-6 Wochen

Habeno koordiniert die Wertermittlung, rechtliche Pruefungen und den Notartermin. Sie unterschreiben beim Notar und erhalten Ihre Schluessel.

Wer kann eine spanische Hypothek bekommen?

Spanische Banken heissen internationale Kaeufer willkommen. Hier sind die typischen Voraussetzungen.

Allgemeine Voraussetzungen

  • EU-, UK- oder akzeptierter internationaler Reisepass
  • Stabiles Einkommen (angestellt oder selbststaendig)
  • Schulden-Einkommens-Verhaeltnis unter 30-35%
  • Saubere Bonitaetshistorie
  • Eigenkapital von 30-40% (Nicht-Residenten)

Dokumenten-Checkliste

  • Gueltiger Reisepass oder Personalausweis
  • Letzte 3 Monate Gehaltsabrechnungen oder Steuererklaerungen
  • Kontoauszuege (3-6 Monate)
  • Arbeitsvertrag oder Jahresabschluesse
  • Nachweis der Eigenmittel

Hypothekenkosten

Transparente Preise ohne versteckte Ueberraschungen. Habeno stellt eine vollstaendige Aufschluesselung bereit, bevor Sie sich entscheiden.

Hypothekengebuehren

  • Abschlussgebuehr0,5-1,5%
  • Immobilienbewertung300-500 Euro
  • Notargebuehren600-1.000 Euro
  • Hypothekenregistrierung (AJD)0,5-1,5%

Zinssaetze

Festzins2,5% - 4%

Planbare Zahlungen. Zinssatz fuer 10-30 Jahre festgeschrieben.

Variabler ZinsEuribor + 0,5-1,5%

Niedrigerer Anfangszins. Passt sich jaehrlich mit dem Euribor an.

MischzinsErst fest, dann variabel

Fest fuer 5-10 Jahre, dann Umstellung auf variabel.

Spainora×Habeno

Warum Kaeufer sich fuer Habeno entscheiden

Erfahrene Berater

Mehrsprachige Hypothekenspezialisten

Bankennetzwerk

Zugang zu allen grossen spanischen Banken

Keine versteckten Kosten

Transparente Preise, keine Ueberraschungen

Erfolgsbasiert

Zahlen Sie erst, wenn Ihre Hypothek abgeschlossen ist

Bereit, Ihre Optionen zu pruefen?

Erhalten Sie Ihre kostenlose, unverbindliche Vorabgenehmigung in nur 24 Stunden. Erfahren Sie, wie viel Sie leihen koennen und zu welchem Zinssatz.

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Haeufig gestellte Fragen zu spanischen Hypotheken