Spanische Hypothek für Ihr Traumhaus
Spainora×Habeno

Spanische Hypothek
einfach gemacht

Erhalten Sie Ihre kostenlose Vorabgenehmigung in 24 Stunden. Vergleichen Sie Angebote führender spanischer Banken. Fachkundige Begleitung durch den gesamten Hypothekenprozess.

100% kostenlos
Unverbindlich
Antwort in 24 Std.

Warum Spainora × Habeno?

Wir arbeiten mit Habeno zusammen, dem führenden Hypothekenmakler Spaniens, um Ihnen die beste Finanzierungserfahrung zu bieten.

Banken vergleichen

Vergleichen Sie Hypothekenangebote von Spaniens Top-Banken wie Sabadell, CaixaBank, Santander und mehr. Erhalten Sie den besten Zinssatz für Ihre Situation.

Fachkundige Koordination

Habeno kümmert sich um alles: Bankverhandlungen, Dokumentenprüfung, Wertgutachten und Notarkoordination. Sie konzentrieren sich auf die Suche nach Ihrem Traumhaus.

Maßgeschneiderte Lösungen

Ob Erstkäufer, Investor oder Neubaukauf - Habeno findet die richtige Finanzierungslösung für Ihre individuellen Bedürfnisse.

So funktioniert es

Von der Vorabgenehmigung bis zur Schlüsselübergabe in vier einfachen Schritten.

1

Vorabgenehmigung erhalten

24 Stunden

Füllen Sie ein einfaches Formular aus, um Ihre Kreditkapazität zu prüfen. Habeno bewertet Ihre Situation und gibt innerhalb von 24 Stunden eine klare Antwort.

2

Dokumente hochladen

1-2 Wochen

Sobald Sie eine Immobilie gefunden haben, reichen Sie Ihre Finanzdokumente über ein sicheres Portal ein. Habeno führt Sie genau durch die Anforderungen.

3

Angebote vergleichen

2-3 Wochen

Erhalten Sie Hypothekenangebote von mehreren spanischen Banken. Habeno verhandelt in Ihrem Namen und erklärt jede Option verständlich.

Abschluss

4-6 Wochen

Habeno koordiniert die Wertermittlung, rechtliche Prüfungen und den Notartermin. Sie unterschreiben beim Notar und erhalten Ihre Schlüssel.

Wer kann eine spanische Hypothek bekommen?

Spanische Banken heißen internationale Käufer willkommen. Hier sind die typischen Voraussetzungen.

Allgemeine Voraussetzungen

  • EU-, UK- oder akzeptierter internationaler Reisepass
  • Stabiles Einkommen (angestellt oder selbstständig)
  • Schulden-Einkommens-Verhältnis unter 30-35%
  • Saubere Bonitätshistorie
  • Eigenkapital von 30-40% (Nicht-Residenten)

Dokumenten-Checkliste

  • Gültiger Reisepass oder Personalausweis
  • Letzte 3 Monate Gehaltsabrechnungen oder Steuererklärungen
  • Kontoauszüge (3-6 Monate)
  • Arbeitsvertrag oder Jahresabschlüsse
  • Nachweis der Eigenmittel

Hypothekenkosten

Transparente Preise ohne versteckte Überraschungen. Habeno stellt eine vollständige Aufschlüsselung bereit, bevor Sie sich entscheiden.

Hypothekengebühren

  • Abschlussgebühr0,5-1,5%
  • Immobilienbewertung300-500 Euro
  • Notargebühren600-1.000 Euro
  • Hypothekenregistrierung (AJD)0,5-1,5%

Zinssätze

Festzins2,5% - 4%

Planbare Zahlungen. Zinssatz für 10-30 Jahre festgeschrieben.

Variabler ZinsEuribor + 0,5-1,5%

Niedrigerer Anfangszins. Passt sich jährlich mit dem Euribor an.

MischzinsErst fest, dann variabel

Fest für 5-10 Jahre, dann Umstellung auf variabel.

Spainora×Habeno

Warum Käufer sich für Habeno entscheiden

Erfahrene Berater

Mehrsprachige Hypothekenspezialisten

Bankennetzwerk

Zugang zu allen großen spanischen Banken

Keine versteckten Kosten

Transparente Preise, keine Überraschungen

Erfolgsbasiert

Zahlen Sie erst, wenn Ihre Hypothek abgeschlossen ist

Bereit, Ihre Optionen zu prüfen?

Erhalten Sie Ihre kostenlose, unverbindliche Vorabgenehmigung in nur 24 Stunden. Erfahren Sie, wie viel Sie leihen können und zu welchem Zinssatz.

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Häufig gestellte Fragen zu spanischen Hypotheken