Tartalomjegyzék
Kaphatnak-e külföldiek jelzáloghitelt Spanyolországban?
Igen, a külföldiek kaphatnak jelzáloghitelt Spanyolországban, akár nem rezidensként is. A spanyol bankok kínálnak jelzáloghitel-lehetőségeket a nemzetközi vásárlóknak, de a feltételek eltérnek a spanyol rezidensek számára elérhetőktől.
Mekkora összeget vehet fel kölcsönként?
- Nem rezidensek: jellemzően a vételár vagy a becsült érték 60-70%-a
- Rezidensek: akár 80%
A hitelösszeg az Ön jövedelmétől, meglévő adósságaitól és a bank üzletpolitikájától függ.
Milyen dokumentumokra van szüksége?
- NIE szám (spanyol adóazonosító jel)
- Jövedelemigazolás (bérjegyzékek vagy adóbevallások)
- Bankszámlakivonatok (3–6 hónap)
- Útlevélmásolat
- Hiteljelentés a származási országából
A jelzáloghitel-igénylés folyamata
Előzetes hitelképességi vizsgálat
Ingatlanértékbecslés
Hivatalos kérelem benyújtása a bankhoz
Jóváhagyás és aláírás a közjegyzőnél
Milyen költségekkel kell számolni?
- Közjegyzői díjak
- Bejegyzési illeték
- Banki díjak (kb. 1%)
- Teljes költség: a hitelösszeg 2,5–4%-a
Mely bankok kínálnak jelzáloghitelt külföldieknek?
- Banco Sabadell
- CaixaBank
- Bankinter
Együttműködhet olyan hitelközvetítővel is, aki a külföldi vásárlók segítésére szakosodott.
Fontos szempontok és kockázatok
- Fix kontra változó kamatozás
- Devizakockázat, ha a jövedelem nem euróban érkezik
- Kötelező biztosítási termékek
Miért érdemes olyan helyi tanácsadóval dolgozni, mint a Spainora?
- Tanácsadás angol és holland nyelven
- Megbízható hálózat a Costa Blanca és a Costa del Sol mentén
- Tapasztalat a nem rezidens jelzáloghitelek terén
Ingyenes hitelképességi ellenőrzés
Kíváncsi rá, mekkora összeget vehet fel kölcsönként? Kérjen ingyenes hitelképességi ellenőrzést, vegye fel velünk a kapcsolatot még ma.
